Taux de crédit bas = le moment d'investir grâce à votre cabinet UPF Le Havre

Dès les années 2000 et depuis l’arrivée de l’Euro, le secteur de l’immobilier n’a cessé de connaître des changements entre crise économique, explosion du m², bulle économique, variation du taux de crédit et plus récemment une crise sanitaire qui perdure dans le temps depuis décembre 2019.

En 20 ans, le taux immobilier moyen a connu une grande évolution, passant de 6% en 2000 à environ 1% aujourd’hui. On peut le constater sur le graphique donné par l’Observatoire du Crédit Logement CSA sur votre droite.

On remarque facilement une basse du taux immobilier moyen à compter du 1^er trimestre 2001. Puis, un pic à la hausse en 2008, expliqué par une forte crise économique dans notre pays.

Voici un exemple d’évolution des taux :

Dans la période de 2011, un crédit immobilier de 200 000€ sur 20 ans pour un taux moyen de 4.20% vous coûterait 95 953€ contre 21 390€ en 2021 soit un gain de 74 563€. Il semble vraiment important de suivre l’évolution des taux immobiliers afin d’optimiser au mieux son crédit.
Le tableau présenté sur votre droite représente le coût total d'un crédit de 200 000€ prit sur 3 périodes différentes, afin de faire un comparatif. 

Comparatif des taux en 2021 :

• Sur 15 ans : Taux moyen = 0.90%

                            Taux le plus bas = 0.60%

• Sur 20 ans : Taux moyen = 1.00%

                            Taux le plus bas = 0.70%

• Sur 25 ans : Taux moyen = 1.20%

                            Taux le plus bas = 0.91%


D'après La Financière de L'Echiquier : "Pour les citoyens et les Etats, ces taux réels nettement négatifs ont le mérite de rendre la dette publique soutenable" et ce durant notre période de crise sanitaire. Nous remarquons donc que les taux bas profitent à tous !