note : 5 (85)
Accueil / Nos solutions / Réduire ma fiscalité / Loi Pinel et investissement locatif avec le cabinet UPF Le Havre
Loi Pinel et investissement locatif avec le cabinet UPF Le Havre
Partager sur 
Découvrez la loi Pinel pour réduire votre fiscalité grâce au cabinet UPF Le Havre
Qu'est-ce-que c'est ? Il s'agit d'un dispositif fiscal relativement simple et avantageux. En effet, il permet de combiner investissement locatif et réduction d'impôt.
Pour qui ? Les contribuables domiciliés en France.
Comment ça fonctionne ? Cette loi permet à l'acquéreur de réduire le montant de son impôt sur le revenu s'il achète un logement neuf ou en VEFA (pour rappel : vente en l'état futur d'achèvement) entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2024. Pour que la réduction d'impôt soit effective, il faut louer au minimum 6 ans le logement dans la limite de 2 biens et de 300 000€ d’investissement par an. L'investissement quant à lui, ne doit pas dépasser 5 500€ par m² et respecter la zone d'éligibilité à la loi Pinel.
Comment est calculé le montant de la réduction d'impôt ? Le montant dépendra de la durée de location définie : 6, 9 ou 12 ans. En fonction de la durée, un taux sera alors appliqué pour l'année 2022, puis 2023 et enfin, 2024. A noter que l'engagement de départ de 6 ou 9 ans peut être renouvelable à terme pour une durée de 3 ans.
Principaux avantages ? Opportunité de devenir propriétaire sans mettre d'apport / Louer à sa famille ascendant ou descendant/Préparer sa retraite puisque l'investissement locatif permet de se constituer un véritable patrimoine.
Qu'est-ce-que c'est ? Il s'agit d'un dispositif fiscal relativement simple et avantageux. En effet, il permet de combiner investissement locatif et réduction d'impôt.
Pour qui ? Les contribuables domiciliés en France.
Comment ça fonctionne ? Cette loi permet à l'acquéreur de réduire le montant de son impôt sur le revenu s'il achète un logement neuf ou en VEFA (pour rappel : vente en l'état futur d'achèvement) entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2024. Pour que la réduction d'impôt soit effective, il faut louer au minimum 6 ans le logement dans la limite de 2 biens et de 300 000€ d’investissement par an. L'investissement quant à lui, ne doit pas dépasser 5 500€ par m² et respecter la zone d'éligibilité à la loi Pinel.
Comment est calculé le montant de la réduction d'impôt ? Le montant dépendra de la durée de location définie : 6, 9 ou 12 ans. En fonction de la durée, un taux sera alors appliqué pour l'année 2022, puis 2023 et enfin, 2024. A noter que l'engagement de départ de 6 ou 9 ans peut être renouvelable à terme pour une durée de 3 ans.
Principaux avantages ? Opportunité de devenir propriétaire sans mettre d'apport / Louer à sa famille ascendant ou descendant/Préparer sa retraite puisque l'investissement locatif permet de se constituer un véritable patrimoine.
Contact et renseignement
Prendre RDV
