note : 5 (85)
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Les plus values immobilières
Abattement de 2 % pour chaque année de détention au-delà de la 5 ème
Abattement de 4 % pour chaque année de détention au-delà de la 17ème
Abattement de 8 % pour chaque année de détention au-delà de la 24ème
| Durée de détention | Abattement applicable |
| Moins de 6 ans | 0% |
| Entre 6 et 7 ans | 2% |
| Entre 8 et 8 ans | 4% |
| Entre 8 et 9 ans | 6% |
| Entre 9 et 10 ans | 8% |
| Entre 10 et 11 ans | 10% |
| Entre 11 et 12 ans | 12% |
| Entre 12 et 13 ans | 14% |
| Entre 13 et 14 ans | 16% |
| Entre 14 et 15 ans | 18% |
| Entre 15 et 16 ans | 20% |
| Entre 16 et 17 ans | 22% |
| Entre 17 et 18 ans | 24% |
| Entre 18 et 19 ans | 28% |
| Entre 19 et 20 ans | 32% |
| Entre 20 et 21 ans | 36% |
| Entre 21 et 22 ans | 40% |
| Entre 22 et 23 ans | 44% |
| Entre 23 et 24 ans | 48% |
| Entre 24 et 25 ans | 52% |
| Entre 25 et 26 ans | 60% |
| Entre 26 et 27 ans | 68% |
| Entre 27 et 28 ans | 76% |
| Entre 28 et 29 ans | 84% |
| Entre 29 et 30 ans | 92% |
| Plus de 30 ans | 100% |
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Exemple de calcul pour une plus value de 100 000 €
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Année de détention
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Vente le 1er septembre 2011 (1)
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Vente le 1er décembre 2011 (2)
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Vente le 1er mars 2012 (3)
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3
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30 987 €
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32 500 €
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32 500 €
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13
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5 947 €
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6 500 €
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27 300 €
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19
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0 €
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0 €
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22 100 €
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28
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0 €
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0 €
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5 200 €
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(1) Au-delà de la 5e année, la plus-value fait l'objet d'un abattement de 10 % pour chaque année de détention et est réduite d'un abattement fixe de 1.000 euros. Ainsi, la 13e année suivant celle de l'acquisition, la plus-value est de 5.947 euros, soit [(100.000 - 80 % de 100.000) - abattement fixe 1.000)] x 31,3 % (taux proportionnel de 19 % + prélèvements sociaux de 12,3 %).
(2) Au-delà de la 5e année, la plus-value fait l'objet d'un abattement de 10 % pour chaque année de détention. L'abattement fixe de 1.000 euros est supprimé et les prélèvements sociaux sont augmentés au 1er octobre 2011. Ainsi, la 13e année suivant celle de l'acquisition, la plus-value est de 6.500 euros, soit (100.000 - 80 % de 100.000) x 32,5 % (taux proportionnel de 19 % + prélèvements sociaux de 13,5 %).
(3) Au-delà de la 5e année, la plus-value fait l'objet d'un abattement pour durée de détention selon le nouveau régime (lire le tableau). Ainsi, la 13e année suivant celle de l'acquisition, la plus-value est de 27.300 euros, soit (100.000 - 16 % de 100.000) x 32,5 %.
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