Investissez dans une Résidence senior à la ROCHELLE centre, et profitez de revenus complémentaires en réduisant vos impôts !

La Rochelle Montana

Nouveauté à la commercialisation nichée au cœur de la façade Atlantique La Rochelle a su faire de son encrage maritime un formidable atout de développement économique, touristique et culturel.

Avec 162 000 habitants dans son agglomération, la Rochelle est en perpétuelle changement. Proche des îles de Ré et d’Oléron elle bénéficie d’une très forte attraction touristique renforcée par un ensoleillement rivalisant avec Perpignan, ce qui fait d’elle et de son département le plus ensoleillé du littoral atlantique. Lieu de villégiature idéale, entre ses plages, les excursions possibles et les événements culturels (Francofolies, festival du film et celui du jazz…) la Rochelle voit sa population croitre rapidement. Pour faire face à cette forte affluence la ville de la Rochelle se modernise en développant les services sur son territoire.

La Rochelle Montana répond à un besoin urgent des seniors. Cette résidence est située idéalement à 10 minutes à pieds du vieux port à proximité des commerces et des services du centre de la Rochelle.

Un magnifique patio paysager se retrouve au chœur d’un ensemble de 138 appartements avec terrasse allant du T1 au T3 pensés par des architectes d’intérieur ces logements offrent un confort optimal pour les séniors. (Douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée…)

 La résidence Montana offre près de 1000M2 de services dédiés à l’épanouissement des résidents comprenant Cinéma, piscine, Spa, Salle de sport, Salon de beauté, atelier artistique, bibliothèque, salon avec cheminé et salon de thé…

Son gestionnaire STEVA dispose d’une expérience impressionnante dans le domaine des séniors avec un savoir-faire et une expertise avérée depuis de nombreuses années. N° 1 au palmarès de Maison de Retraite Sélection avec des résidences très souvent classé 10/10. Se basant sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, Steva recherche la convivialité entre résidents tout en favorisant les services et l’autonomie de chacun d’entre eux.

L’acquisition d’un logement dans ce cadre permet de bénéficier de la dernière année de la défiscalisation du Censi Bourvard avec une TVA toujours récupérable dans son intégralité. L’engagement liquidité de 9 ans, le bail de 11 ans et 9 mois qui est renouvelable par tacite reconduction avec une indexation fixe des loyers à 2% par an donnent une vision sur long terme confortable. Sans oublié que l’entretien, les travaux ainsi que l’ensemble des charges hormis le foncier demeurent à la charge du gestionnaire.

Pour conclure :

De par ses avantages financiers, de par son emplacement, ses services proposés et son gestionnaire  « La Rochelle Montana » offrent une excellente opportunité d’investir en toute sérénité.