Investissez dans la sécurité par bail commercial et réduisez vos impôts avec UPF le Havre

Le cabinet UPF au HAVRE, vous propose d’investir dans un bien en loi Censi-Bouvard et de bénéficier d’une réduction d’impôts.

Le dispositif Censi-Bouvard existe depuis le 1^er janvier 2013 et se termine le 31 décembre 2022.

Il permet d’acquérir un bien immobilier meublé et de bénéficier jusqu’à 33 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans.

La réduction d'impôt est égale à 11 % hors taxe du prix d'acquisition ou de revient sur 9 ans, limitée à 300 000 euros d'investissement par an. Cette somme est soumise au plafonnement global des niches fiscales 10 000 euros.

Les logements éligibles à la loi Censi-Bouvard sont les logements acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement = en construction) jusqu’au 31 décembre 2022 et concerne uniquement les logements dans des résidences de services telles que :

• Résidences Seniors
• Résidences Médicalisées (EHPAD)
• Résidences étudiantes.

Les conditions à respecter pour bénéficier de l’avantage fiscal Censi-Bouvard :

• Acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement
• Mettre le bien en location dans les 12 mois de la livraison
• Le bien doit être sous bail commercial et loué avec des meubles pour un minimum de 9 ans

De plus, il est possible d’acquérir des logements réhabilités et achevés depuis 15 ans maximum et de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard. Il est également envisageable de cumuler les investissements la même année pour le même foyer fiscal. Les revenus de locations meublées sont des revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).