Comprendre L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) avec le cabinet UPF LE HAVRE

Qu’est-ce qu’IFI Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) :    Depuis le 1^er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

L'IFI est un impôt annuel dont les conditions d'assujettissement s'apprécient chaque année au jour du fait générateur de l'impôt, soit le 1er janvier N.

Contrairement à l’ISF, l’IFI ne taxe que les biens et droits immobiliers. Le patrimoine immobilier sera assujetti à l’IFI, s’il a une valeur nette supérieur à 1,3 million d’euros. Attention, une fois le seuil de 1,3 million d’euros atteint ; l’IFI sera calculé à partir de 800 000 euros de la valeur de vos biens immobiliers.

Les biens mobiliers sont généralement exclus de la base de calcul de cet impôt (à l’exception de la part investie en immobilier pour certains placements financiers).

Par ailleurs, certains biens immobiliers sont partiellement ou totalement exonérés d’IFI (par exemple : les biens immobiliers utilisés dans le cadre de son activité professionnelle ou encore les logements loués meublés sous le régime fiscal du loueur en meublé professionnel).

De même, certaines dettes peuvent être déduites de la valeur du patrimoine immobilier avant imposition (par exemple : les emprunts immobiliers ou encore les travaux d’amélioration, de construction, de reconstruction ou d’agrandissement).

N'hésitez pas à contacter notre équipe UPF à Le Havre 76, pour optimiser votre fiscalité !